公司租個人房屋納稅會計處理怎么做

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公司租個人房屋納稅會計處理怎么做？

1.房產稅:以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定).

2.營業稅:以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表).

3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納.

4.個人所得稅:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額,稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定).

5.印花稅:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表).

 

公司租個人房屋納稅會計處理怎么做？

不用單獨記到房產稅明細科目里,因為從稅法的角度講,自己并不是這個稅額的納稅義務人,個人所得稅也是一樣的.直接

借:管理費用--房租

貸:庫存現金

其實按照稅法的規定,肯定應該是出租人產生納稅義務要交這個房產稅,不管對方是個人還是企業.只不過在實際中,出租的一方,一般都會要求有承租方來承擔這個稅額,所以,表現出來是由自己交了這個稅額,但實際的納稅義務人還是出租方的.

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