企業租賃房屋怎么做分錄

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企業租賃房屋怎么做分錄

1、支付房租時：

借：預付賬款

貸：銀行存款（或庫存現金）

2、按月攤銷房租：

借：營業費用

貸：預付賬款

按月進行攤銷：

借：營業費用

貸：長期待攤費用

攤銷期限為“租賃期”與“裝修預計使用所限”兩者中較短者。

企業出租房屋怎么做會計分錄？

出租房屋做會計分錄如下：

　如果是專門從事出租房屋，以取得租金，則

　借：銀行存款或現金

　貸：主營業務收入

　如果不是專門從事出租房屋，以取得租金，則

　借：銀行存款或現金

　貸：其他業務收入

　個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：

　1。房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。

　2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。

　3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

　4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。

　5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

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