企業房屋租賃業務會計處理怎么做

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企業房屋租賃業務會計處理怎么做?

自有房屋出租，先轉為投資性房地產核算，一般情況下按成本法核算。

如果沒有減值就對著轉過來就可以了

借：投資性房地產——原價

累計折舊

貸：固定資產——原價

投資性房地產累計折舊

收到租金：借：銀行存款

貸：其他業務收入

稅金：借：營業稅金及附加

貸：應交稅費——應交營業稅

 

房屋租賃如何納稅?

營改增后，一般納稅人企業出租房屋，屬于不動產租賃服務(可抵扣進項稅額)，稅率為11%。

《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改增值稅的通知》(財稅[2016]36號)：

附件1。《營業稅改征增值稅試點實施辦法》：

第十五條 增值稅稅率：

(一)納稅人發生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外，稅率為6%。

(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

(三)提供有形動產租賃服務，稅率為17%。

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