房屋租賃產生的稅費如何做賬

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房屋租賃產生的稅費如何做賬

1、對于租賃房租時繳納稅費，可以這樣做分錄：

1、收到房租：

借：現金/銀行存款。

貸：主營業務收入/其他業務收入。

2、繳納稅費：

借：稅金及附加。

貸：應交稅費。

3、當承租方支付稅金，因其稅金是代出租方支付的，如果可以在租金中扣除，則可入其他應收款科目，支付租金時扣除代付的稅金沖抵其他應收款，余額才予以支付。

如果不能從租金中扣除，則承租方只能在稅后利潤中支付，所以只能計入營業外支出，并在所得稅匯算清繳時予以調增所得稅(即稅后利潤列支)。

實行"免、抵、退"的企業，按應收的出口退稅額，借記"其他應收款"科目，貸記本科目(應交增值稅--出口退稅)。

房屋租賃稅收的相關規定

相關稅收規定： 1、《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《試點實施辦法》第四十五條第二款規定： 納稅人提供建筑服務、租賃服務采取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。 2、《國家稅務總局關于發布；納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法；的公告》(國家稅務總局公告2016年第16號)第三條第一款規定： 一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。 3、《國家稅務總局關于營改增試點若干征管問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第53號)第二條規定，其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免征增值稅優惠政策。

以上就是房屋租賃產生的稅費如何做賬的方法，怎么做賬首先看產生了什么稅費，比如增值稅就要計入應交稅費，印花稅就要計入稅金及附加，然后對應科目登記銀行存款等科目。簡單來說就是這樣，還有疑問請點擊數豆子小窗口提問。

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