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企業計提房產稅土地稅怎樣做會計分錄?
計提時:
借:管理費用--土地使用稅
--- 房產稅
貸:應交稅費--應交土地使用稅
貸:應交稅費--應交土房產稅
上交時:
借:應交稅費--應交土地使用稅
借:應交稅費----應交土房產稅
貸:銀行存款
房產稅的詳細計算方法
一、從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:
應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%[1]
二、從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間:將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。其余均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征,其公式為:應納稅額=房產租金收入×4%
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房產稅,城鎮土地使用稅,耕地占用稅的區別
1購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起繳納房產稅,城鎮土地使用稅3出租,出借房產,自交付出租,出借房產之次月起繳納房產稅,城鎮土地使用稅2購置存量房,自辦理房屋權屬轉移,變
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