小企業法人自己的房子辦公用要交房產稅嗎

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小企業法人自己的房子辦公用要交房產稅嗎

需要繳納房產稅。

如果該房是作為工商注冊時的資本金、并在財務上計入"實收資本"科目的，就必須繳納2%的房產稅;但可以計提折舊并在申報所得稅時予以扣除。

稅務機關可按該房屋的評估價格計征房產稅，年稅率12%。

要交的房產稅反而更多。

如果公司支付租金的話，涉稅較不付租金要少。

1。稅務機關只按租金收入作為計稅基礎，個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅。

(1)營業稅首先對租金收入按照服務業稅目計算繳納營業稅。

計算公式為：每月應納營業稅稅額=月租金收入×適用稅率如果出租的是營業用房，適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，適用3%的優惠稅率。

(2)按照營業稅稅額計算繳納城市維護建設稅。計算公式為：應納城市維護建設稅稅額=實際繳納的營業稅稅額×適用稅率城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為7%;個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5%;個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1%。

(3)按照營業稅稅額計算繳納教育費附加。計算公式為：應納教育費附加=實際繳納的營業稅稅額×3%

(4)房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納，計算公式為：每月應納房產稅稅額=月租金收入×適用稅率如果出租的是營業用房，適用稅率為12%;如果出租的是居民住房，適用4%的優惠稅率。

(5)印花稅個人出租門店簽定的合同，簽訂合同的雙方(包括出租方和承租方)還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為1‰。計算方法為：應納印花稅稅額=月租金收入×租賃期限(月份數)×適用稅率

(6)個人所得稅扣除上述繳納的稅費(包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用)以及稅法規定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用優惠稅率10%。你自己的所在地可能還有一些優惠政策，上述稅金未必全部繳納。

例如大多數國家的公司法都規定，公司法人必須由兩人以上的股東組成，但在中國根據《中華人民共和國公司法》(2013修訂)允許設立一人有限責任公司。

對比之下，自然人則是以個人本身作為民事主體的。

第三，法人的民事權利能力，民事行為能力與自然人也有所不同。

根據《民法總則》第58條規定，法人應當依法成立。

法人應當有自己的名稱、組織機構、住所、財產或者經費。

設立法人，法律、行政法規規定須經有關機關批準的，依照其規定

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