房地產環比和同比是什么意思？

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還記得剛入行的時候，沒到月初各大機構都會發布房地產報告，可是看著報告里的內容，專業詞語愛多，很多時候讀了兩三遍才搞明白，到底傳達的內容是什么。

最常見的就是我們在報告里?？吹綄Τ山磺闆r的統計分析，經常會出現同、環比的比較，那么我們經常在房地產報告里看到的同、環比是什么意思？你清楚嗎。

同比和環比，由于采用基期的不同，其反映的內涵是完全不同的；

同比增長，比較常見的是指和去年同期相比較的增長；環比是指在相鄰兩個階段的數據比值，簡單言之，這個月和上個月相比。

同比主要是應用在周期性對比中，通過周期性的比較，加深對它的了解，因為許多消費是有周期性的，

比如房地產中常說的“金九銀十”，與去年同期相比的話，相對于與上個月相比，客觀性性要強一些，

這也是為什么每個月都講房價上漲，但是一年下來房價還降價了的原因。

舉個例子，這句話怎么理解“二手房市場，我們跟蹤的14 樣本城市成交均值為900 套，環比上漲1%、同比下滑20%”。翻譯過來，二手房市場的成交量和上個月相比上升了一個百分點，但是和去年同期相比下降了20個百分點。這樣一來，變化趨勢就看得非常清楚了。

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