房地產增值稅計算公式該怎么做

房地產增值稅計算公式該怎么做？

企業的增值稅不是計提的,房地產開發企業也不例外.

應交增值稅=銷項稅額-【進項稅額-進項稅額轉出】-出口抵減內銷產品應納稅額-減免稅款+出口退稅

一般納稅人執行一般計稅法的房地產,銷售額=【全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款】÷【1+10%】

銷項稅=銷售額×10%

應交增值稅=銷項稅-進項稅

一般納稅人執行簡易計稅法和小規模納稅人的應交增值稅=全部價款÷【1+5%】×5%.

銷售房產的增值稅會計處理怎么做?相信你們看完后知道進項稅額大于銷項稅額是可以不用做賬務處理的,如果是銷項稅額大于進項稅額的則是要做賬務處理的;更多相關的資料都可以來本網站上進行搜索學習.在增值稅申報表的主表中有一欄可以填寫無開票收入,只要填入就可以了.

如果有無票產品銷售收入,比照正常銷售分錄:

借:現金或者應收賬款等

貸:主營業務收入

貸:應交稅費-應交增值稅-銷項稅額.

開具發票時進行沖回未開票收入:

借:主營業務收入--未開票收入

貸:主營業務收入-**公司