非房產企業轉讓不動產收入記哪里

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非房產企業轉讓不動產收入記哪里？

其收入既不屬于主營業務收入也不屬于其他業務收入。其買賣或轉讓過程業務的會計處理應該歸集到“固定資產清理”科目。非房地產企業轉讓房產支付的營業稅或者直接計入“固定資產清理”科目的借方，或者也可以計入“營業外支出”的借方。

土地轉讓應繳納哪些稅費？

企業出售或轉讓房產需繳納營業稅／城建稅／教育費附加／印花稅／土地增值稅及企業所得稅等稅款，另外平時還需繳納房產稅和土地使用稅。

對轉讓方來說：

1、營業稅=營業額×5%（若轉讓方能提供原購置土地的發票，按轉讓土地的全部收入減去土地受讓原價后的余額為營業額計算征收營業稅，否則按轉讓收入全額計征）

2、城建稅=營業稅稅額×5%；

3、教育費附加=營業稅稅額×3%；

4、土地增值稅：土地增值稅以納稅人轉讓房地產所取得的增值額為計稅依據。

5、個人轉讓房屋計征個人所得稅時，應按有關公式計算。

6、印花稅：根據財稅[2006]162號規定，轉讓土地使用權應按“產權轉移書據”計算繳納印花稅。稅率為萬分之五。

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