廠房買賣做土地增值稅要提供哪些資料

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廠房買賣做土地增值稅要提供哪些資料

土地增值稅清算納稅人需準備資料因納稅人不同而不同，分兩類納稅人：

第一類納稅人：從事房地產開發和建設的納稅人申請辦理土地增值稅清算應提供：

(一)土地增值稅稅款清算申請報告;

(二)土地增值稅清算申請表(一);

(三)項目竣工結算報告;

(四)房屋銷售情況明細表;

(五)已預征的土地增值稅完稅憑證復印件

(六)稅務機關要求提供的其他相關資料。

 

第二類納稅人：非從事房地產開發和建設的納稅人申請辦理土地增值稅清算應提供：

(一)土地增值稅稅款清算申請報告;

(二)土地增值稅清算申請表(二);

(三)納稅人的稅務登記證副本復印件或居民個人身份證(護照)復印件;

(四)購入土地、地上的建筑物及其附著物的買賣合同或其他有權屬轉移合同性質的憑證和發票復印件;

(五)轉讓土地、地上的建筑物及其附著物的買賣合同或其他有權屬轉移合同性質的憑證和發票復印件;

(六)已預征的土地增值稅完稅憑證復印件;

(七)稅務機關要求提供的其他相關資料。

工業企業出售使用過5年廠房的如何繳納土地增值稅

1、應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的 地價款和按國家統一規定交納的有關費用以及在轉讓環節繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。

2、房屋及建筑物的評估價格是指政府 批準設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格。

3、按照土地增值稅納稅申報表(三)(非從事房地產開發的納稅人適用)規定申報交納土地增值。

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