售后租回業務的會計處理

售后租回，是指銷售商品的同時，銷售方同意日后再租回所售商品。在這種銷售方式下，應當分別情況處理：

1.如果售后租回形成一項融資租賃，售價與資產賬面價值之間的差額應當單獨設置“遞延收益”科目核算，并按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。

2.如果售后租回形成一項經營租賃，售價與資產賬面價值之間的差額也通過“遞延收益”科目核算，并在租賃期內按照租金支付的比例分攤。

售后租回承租人的賬務處理？

售后租回交易，無論是承租人還是出租人，均應按照租賃準則的規定，將售后租回交易認定 為融資租賃或經營租賃。對于承租方來說，屬于融資性質；在形成融資租賃的售后租回交易方式下，對賣主(承租人)而言，與資產所有權有關的全部報酬和風險并未轉移，并且售后租回交易的租金和資產的售價往往是以一攬子方式進行談判的，應視為一項交易。因此，無論賣主(承租人)出售資產的售價高于還是低于出售前資產的賬面價值，所發生的收益或損失都不應確認為當期損益，而應將其作為未實現售后租回損益遞延并按資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整，沖減管理費用或制造費用等相關成本費用。

承租人對售后租回交易中售價與資產賬面價值的差額應通過"遞延收益——未實現售后租回損益(融資租賃)"科目進行核算，分攤時，按既定比例減少未實現售后租回損益，同時相應增加或減少折舊費用。

售后租回交易形成融資租賃承租人的賬務處理：

結轉出售資產的成本：

借：固定資產清理累計折舊

貸：固定資產

出售資產收款：

借：銀行存款

貸：固定資產情況遞延收益

遞延收益分攤：

借：遞延收益 金額根據折舊進度進行分攤

貸：管理費用或制造費用等 金額根據折舊進度進行分攤

在租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。在分攤未確認的融資費用時，按照租賃準則的規定，承租人應當采用實際利率法。在采用實際利率法的情況下，根據租賃開始日租賃資產和負債的入賬價值基礎不同，融資費用分攤率的選擇也不同；未確認融資費用的分攤率的確定具體分為下列幾種情況：

1.以出租人的租賃內含利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。

2.以合同規定利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將合同規定利率作為未確認融資費用的分攤率。

3.以銀行同期貸款利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。

4.以租賃資產公允價值為入賬價值的，應當重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現值等于租賃資產公允價值的折現率。

借：財務費用

貸：未確認的融資費用。