售后租回租金怎么處理

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售后租回租金怎么處理?

答:1。出售資產

(1)出售資產時

借:累計折舊

固定資產減值準備

固定資產清理

貸:固定資產

(2)收到出售資產價款時

借:銀行存款

貸:固定資產清理

(貸或借):遞延收益――未實現售后租回損益

2。租回資產

(1)租回資產形成一項融資租賃

①租回資產時:

借:固定資產——融資租入固定資產

未確認融資費用

貸:長期應付款——應付融資租賃款

②租回資產以后各期:

•支付租金:

借:長期應付款——應付融資租賃款

貸:銀行存款

•分攤未確認融資費用:

借:財務費用

貸:未確認融資費用

•計提折舊:

借:管理費用或制造費用等

貸:累計折舊

•分攤未實現售后租回損益:

借(或貸):遞延收益――未實現售后租回損益

貸(或借):管理費用或制造費用等

(2)租回資產形成一項經營租賃

①租回資產時——不用賬務處理,只需作備查登記。

②租回資產以后各期

③支付租金時:

借:管理費用或制造費用等

貸:銀行存款

④分攤未實現售后租回損益:

借(或貸):遞延收益――未實現售后租回損益

貸(或借):管理費用或制造費用等

 

售后租回為什么不能確認收入?

企業將資產出售后再以租賃方式將資產租回的業務,叫售后租回,這是特殊的銷售方式。

并不是所有的售后租回都不確認收入的。

售后租回構成融資租賃的,不確認資產處置損益,應將收到價款與資產賬面價值差額予以遞延,在融資租入資產折舊期內分攤計入費用。

售后租回形成經營租賃的,分以下幾種情況:

a。如果售價低于資產賬面價值,而該部分損失可以在租賃期內得到補償(通常是租賃價格低于市價),不確認處置損益,將損失遞延,在租賃期內分攤計入費用。如果不能得到補償的,確認處置損益。

b。如果售價大于資產賬面價值小于公允價值的,確認處置損益。

c。如果售價大于公允價值的,將公允價值與資產賬面價值差額確認為處置損益,將大于公允價值部分予以遞延,在租賃期內分攤計入費用。

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