契稅是一種什么稅?契稅簡單理解

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有了解過契稅的小伙伴，都知道其實契稅有四種情況是可以免征契稅的嗎？如果不知道的話，那么不妨跟小編一起去了解學習一下吧！

契稅：是指土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。

逾期繳稅行為

其實在現實生活中，不繳納契稅不僅僅是滯納金這么簡單的問題。而且還會在你買房的時候交房時，開發商需要先審核你稅費所繳納的情況，假如開發商發現購房者并沒有繳納契稅的話，開發商則會拒絕交付房屋鑰匙。

契稅的繳納時間

一般在正常下來說，其納稅人繳稅期限為納稅義務發生日期90日后的次月15日內。但是由于各地根據不同，所以狀況也都會有所不同。一般情況下，在房屋竣工驗收合格之后，就可以交付使用了，但是在辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付后最好盡量不要超過一年。雖然契稅是國家規定的硬性稅收，但是卻有四種情況是可以無需繳納契稅。

契稅的免征情況

在規定標準以內，下列情況是不需要繳納契稅的：

1．小A家由于拆遷而需要重新購置住房的居民，在成交價格中就相當于補給小A家拆遷補償款中的那一部分免征契稅；

2．小A是城鎮職工，城鎮職工按規定一次購買公有住房的，那么小A在買房的時候就可以免征契稅；

3．在我國的《繼承法》中有明確的規定法定繼承人繼承土地、房屋權屬，如果小A意外身亡，小A的妻子繼承土地，則小A的妻子不用繳納契稅；

4．小A跟妻子的房屋是屬與夫妻共同財產，但是在小A離婚后原共有房屋產權的歸屬人，是不征收契稅的。

注意啦！上述情況也不是全能免契稅。當然啦，對于那些超出規定標準的呢，也還是會按照超出的范圍征收一定的房屋契稅的哦~

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