個人房地產被征收后承受房屋契稅是否能夠減免

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(一)縣級以上人民政府根據國家的相關規定征收房地產，被征收的個人重新承受房屋，適用以下契稅減免規定。1。以產權調換方式承受一處或一處以上房屋，不補價差的免征契稅；補價差的以所補差價為計稅依據，按規定適用稅率征收契稅。2.取得貨幣補償重新購置房屋，各類補償性質款項可抵減契稅計稅依據。取得的一處以上房地產貨幣補償可累加計算；購置一處以上房屋，可分別抵減契稅計稅依據，抵減總額不超過貨幣補償總額。(二)上述減免政策的"適用對象"包括被征收房地產權屬人、公有住房使用人以及納入征收補償對象的被征收個人家庭成員。重新承受房屋包括"適用對象"之外權利人的(夫妻關系除外)，對應房屋份額部分不適用上述減免規定。(三)被征收個人應與房地產征收部門或拆遷單位簽訂補償(安置)協議，協議簽訂時間不得超過重新承受房屋"房地產權證"注明的發證時間。主管稅務機關在補償協議原件上注明抵減契稅計稅依據的額度，簽注"已享受契稅減免"意見，加蓋印章。

(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；

(二)非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；

(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產；

(四)婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；

(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；

(六)依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

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