房地產開發商自建的房子辦理產權證要交契稅么

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房地產開發商自建的房子辦理產權證要交契稅么

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令第224號 )：“第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

政策依據：

根據《重慶市契稅征收實施辦法》第四條規定，本市契稅稅率統一為3%。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條規定， 契稅的計稅依據：

(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；

因此，應納契稅=計稅依據×稅率=房屋買賣的成交價格×3%。

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辦理依據：1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十九條、六十條。 2、建設部令第99號《城市房屋權屬登記管理辦法》。 3、《廣東省城鎮房地產權登記條例》數豆子提供。

申報材料：1、計委批準建房的批文或固定資產投資許可證復印件(私有自建房屋除外)。 2、規劃紅線圖或總平面圖。 3、建設工程規劃許可證復印件等。

被經驗論套住脖子就容易做出錯誤的判斷，本文說房地產開發商自建的房子辦理產權證要交契稅么，這契稅是不用繳納的。本文僅作參考。

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