以房抵債如何計算契稅

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以房抵債如何計算契稅?

答：《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第八條規定：以房屋權屬抵債，視同房屋買賣征稅。

《中華人民共和國契稅暫行條例》

第三條 契稅稅率為3%-5%。

契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

第四條 契稅的計稅依據：(一)房屋買賣，為成交價格;前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。

買房子對方沒有契稅發票，有影響嗎?

有影響的，契稅完稅證明是開具給買方的。若買方手中無契稅完稅證明，那么再次出售時，在計算個人所得稅時則不能在稅前扣除該稅款。

因此契稅發票丟失可以及時補辦，具體流程如下：

1、首先要登報聲明該發票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名、和發票號碼等相關要件。

2、其次到房屋開發公司讓其出具相關丟失情況說明，并證明購房人確實在公司購買過商品房，比如拿出發票底聯等相關購房證據。

3、最后由房產部門前去開發公司核實丟失的真實情況，補辦購房發票。

契稅票的用途：

1、在繳納個稅或者增值稅時，需要用原房主契稅票核實房屋原值;

2、根據契稅票填發時間判斷房屋年限;

3、新房主則需要用契稅票辦理過戶。

綜上所述，相信各位對于以房抵債如何計算契稅已經有了初步的認知和理解。獲取更多精彩的財務知識，敬請關注數豆子的官網更新，海量的免費學習資源等著你。

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