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以房換房如何繳納稅款,經常有小伙伴遇到這個問題,下面由數豆子為大家整理相關內容,一起來看看吧。
以房換房如何繳納稅款?
需要交納以下稅費:
1。營業稅:稅率5.55% 賣方繳納;
2. 個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納;
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收;
4. 契稅:基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納
購買的房屋如何做賬務處理?
1、購買時的分錄:
借:固定資產
貸:銀行存款
需要注意的是:各項稅費也要計入房產的成本。
2、從房產入賬第二個月起,每月計提折舊,分錄如下:
借:銷售費用管理費用制造費用
貸:累計折舊
根據稅法規定,房產可以按20年計提折舊。
具體根據房產的使用對象,記入:銷售費用管理費用制造費用
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