以房抵付工程款如何寫分錄

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以房抵付工程款如何寫分錄?

借：固定資產-房屋-X點房屋或套間

貸：預收賬款-X甲方

附工程算書及收入票據收入實現作分錄

借：應收賬款-X甲方

借：預收賬款-X甲方

貸：主營業務收入-X工程

房地產開發企業"以房抵債"行為屬于債務重組。根據《企業會計準則第12號--債務重組》及其應用指南的規定，以非現金資產清償債務的，債務人應當將重組債務的賬面價值與轉讓的非現資產的公允價值之間的差額確認為債務重組利得，作為營業外收入計入當期損益。

 

支付工程款的會計分錄

答：支付工程款，應計入在建工程科目，會計分錄為：

借：在建工程

貸：銀行存款

在建工程是指企業固定資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。

在建工程通常有"自營"和"出包"兩種方式。自營在建工程指企業自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程;出包在建工程是指企業通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

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