單位購買土地自建辦公用房需要交哪些稅

　　單位購買土地自建辦公用房,需要交哪些稅,依據是什么,可否提供一下,謝謝.
　　購買土地行為，需交契稅（3%，各地不同）、印花稅（萬分之五）；辦公用房使用期間，每年交房產稅、城鎮土地使用稅。
　　依據為各稅種的相關暫行條例。
　　1、契稅：
　　契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
　　契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。
　　2、印花稅：
　　房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人征收的一種稅賦。
　　房地產印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率 為每件5元。
　　3、土地使用稅：
　　土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮土地使用稅。
　　城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：
　　應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額
　　一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。”。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
　　4、房產稅：
　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
　　房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
　?。?）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；
　?。?）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
　　房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
　?。?）以房產原值為計稅依據的
　　應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
　?。?）以房產租金收入為計稅依據的
　　應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)