個人出租商用房屋取得租金應該如何納稅？

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　　問題內容：您好，我在道外區有一臨街商服，面積約500米，我現在想租給別人做餐飲，但是對方需要我出具租賃發票，請問這種情況我需要繳納哪些稅？稅率分別是多少？謝謝
　　回復內容：1、到主管稅務分局辦稅服務廳代開，代開時必需持以下有效證件：
　?。?）個人身份證原件及復印件；
　?。?）個人提供服務的勞務合同或協議（貼花后）原件及復印件；
　?。?）稅務機關要求提供的其他資料。
　　2、個人臨時發生財產轉讓，需代開轉讓銷售不動產發票的，需持：
　?。?）個人產權所有證明和轉讓、銷售不動產雙方合同；
　?。?）稅務機關要求提供的其他資料。
　　3、個人臨時發生出租房屋，需代開服務業發票的，需持：
　　（1）個人產權所有證明和租賃合同或協議原件及復印件。
　?。?）稅務機關要求提供的其他資料。
　　稅率分別是：房產稅12%（合同租金金額）；代開發票綜合稅率8.05%（營業稅，城建稅，教育費附加，所得稅）
 

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