營改增后政府代建項目如何做財稅處理

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營改增后政府代建項目如何做財稅處理？

答：根據財稅〔2016〕36號）附件2：《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》第一條第（七）項的規定，一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。

如某開發企業接受市政工程管理部門的委托，代為擴建開發小區旁邊一條道路。擴建過程中，用銀行存款支付拆遷補償費300 000元，前期工程費 160 000元，應付基礎設施工程款 540 000元，分配開發間接費用 80 000元，在發生上列各項擴建工程開發支出和分配開發間接費用時，應作如下分錄入賬：

借：開發成本----代建工程開發成本 1080 000

貸：銀行存款 460 000

應付賬款----應付工程款 540 000

開發間接費用 80 000

道路擴建工程完工并經驗收，結轉已完工程成本時，應作如下分錄入賬：

借：開發產品----代建工程 1080 000

貸：開發成本----代建工程開發成本 1080 000

值得一提的是，營改增后、代建商品房應該按照建筑服務來繳納增值稅，工程服務，按照服務、修繕服務、裝飾服務都是屬于建筑服務范疇，稅率是11%。

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