洪江稅務師培訓

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cta考試《稅法二》練習題：土地增值稅納稅人

多項選擇題

下列各項中，屬于土地增值稅納稅人的是（?。?。

A、房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的

B、合作建房后出售房產的合作企業

C、轉讓國有土地使用權的企業

D、房地產的代建行為

E、房地產的繼承

【正確答案】ABC

【答案解析】本題考核的知識點是土地增值稅的納稅人。選項D，對于房地產開發公司而言，雖然取得了收入，但是沒有發生房地產權屬的轉移，其收入屬于勞務收入性質，所以房地產的代建行為不屬于土地增值稅征稅范圍；選項E，房地產的繼承雖然發生了權屬變更，但是房產產權、土地使用權的原所有人并沒有因為權屬變更而卻的任何收入，所以房產繼承不屬于土地增值稅的征稅范圍。

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