五指山稅務師培訓

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注稅考試《稅法二》練習題：土地增值稅

單項選擇題

某公司銷售一幢已經使用過的辦公樓，取得收入500萬元，辦公樓原價480萬元，已提折舊300萬元。經房地產評估機構評估，該樓重置成本價為800萬元，成新度折扣率為五成，銷售時繳納相關稅費30萬元。該公司銷售該辦公樓應繳納土地增值稅（?。┤f元。

A、21

B、30

C、51

D、60

【正確答案】A

【答案解析】可扣除項目=800x50%+30=430(萬元)，增值額=500-430=70(萬元)，

增值率=70÷430x100%=16.28%，應納土地增值稅=70x30%=21(萬元)。

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