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注稅考試《稅務代理實務》練習題：應納房產稅

單選題

某商業企業初固定資產科目賬面記載房產原值為萬元，另有房產原值為300萬元的寫字樓自起對外出租，企業計入投資性房地產核算，每月取得租金10萬元，經注冊稅務師審核，企業已經于4月末收回轉為自用。會計上未做此寫字樓轉換的處理。則企業應納房產稅為（?。┤f元。（當地規定房產扣除比例為30%）

A、33.6

B、40.08

C、36.12

D、31.08

【正確答案】B

【答案解析】對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。

應納房產稅=x（1-30%）x1.2%+300x（1-30%）x1.2%x8÷12+10x4x12%=40.08（萬元）。

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