遠程稅務師

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注冊稅務師考試《稅法二》練習題：契稅的計稅依據

多項選擇題

關于契稅的計稅依據，下列表述正確的有（ ）。

A、以協議方式出讓國有土地使用權的，僅以土地出讓金作為計稅依據

B、房屋贈與的，由征收機關參照房屋買賣的市場價格核定計稅依據

C、買賣已裝修的房屋，契稅計稅依據中應包括裝修費用

D、土地使用權出售的，以評估價格為計稅依據

E、土地使用權交換的，以所交換的土地使用權的價格差額為計稅依據

【正確答案】BCE

【答案解析】選項A，以協議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產及其他經濟利益；選項D，土地使用權出售、房屋買賣，其計稅依據為成交價格。

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