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注冊會計師《稅法》第七章第二節契稅的稅收優惠

契稅的稅收優惠

一、(提供契稅)契稅優惠的一般規定

1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征契稅。

2、城鎮職工按規定第一次購買公有住房，免征契稅。

3、因不可抗力喪失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征契稅。(例如地震新建房)

4、土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，由省級人民政府確定是否減免。

5、承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，并用于農、林、牧、漁業生產的，免征契稅。

6、公租房經營單位購買住房作為公租房的，免征契稅。

7、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

8、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

【解釋】家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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