企業間解除房屋租賃合同如何處理未攤銷支出

企業間解除房屋租賃合同如何處理未攤銷支出，其實對該等尚未攤銷完畢的裝修費用，不宜在提前退租歸還租賃固定資產后一次性在當年度全部予以攤銷，仍應按原適用攤銷標準逐年平均攤銷。如果不太了解沒有關系，本文數豆子搜集整理了相關信息，請大家參考。

企業間解除房屋租賃合同如何處理未攤銷支出?

企業所得稅法第十三條規定，在計算應納稅所得額時，企業發生的下列支出作為長期待攤費用，按照規定攤銷的，準予扣除：

(一)已足額提取折舊的固定資產的改建支出;

(二)租入固定資產的改建支出;

(三)固定資產的大修理支出;

(四)其他應當作為長期待攤費用的支出。企業所得稅法實施條例規定，企業所得稅法第十三條第(一)項和第(二)項所稱固定資產的改建支出，是指改變房屋或者建筑物結構、延長使用年限等發生的支出。

該公司對租賃房屋按用途改建，符合稅法對改建支出的要求，發生的大額改建支出，按三年即合同年限攤銷是符合稅法規定的。對解除合同后未攤銷完的支出，可以按照企業所得稅法實施條例第六十八條第二款的規定，即第(二)項規定的支出，按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。

因此，該公司因提前解除租賃合同而尚未稅前扣除的改建支出，可在解除合同當年一次性稅前扣除。

攤銷和計提的區別?

一、概念不同

1、攤銷指對除固定資產之外，其他可以長期使用的經營性資產按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法，與固定資產折舊類似。攤銷費用計入管理費用中減少當期利潤，但對經營性現金流沒有影響。

常見的攤銷資產如大型軟件、土地使用權等無形資產和開辦費，它們可以在較長時間內為公司業務和收入做出貢獻，所以其購置成本也要分攤到各年才合理。

2、計提

就是計算和提取。按規定的比率與規定的基數相乘計算提取，列入某科目。是指在一個規定的基數上(如支付的合法員工薪酬)，乘以規定的比率(如應付福利費全國規定的都是工資的14%)，按此方法計算出來的就是應提取的應付福利費過程，計入應付福利費科目就是對后一句話的解釋。

二、會計流程不同

攤銷是將已發生的成分費用按期計入成本，支付或發生在前。計提是預先計入某些可能已經發生的成本費用，支付或發生在后。

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