投資性房地產如何做賬務處理分錄

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投資性房地產如何做賬務處理分錄

采用成本模式計量：

企業外購、自行建造等取得的投資性房地產：

借：投資性房地產

貸：銀行存款

在建工程等

將非投資性房地產轉為投資性房地產

借：投資性房地產

貸：開發產品等

計提折舊或攤銷

借：其他業務成本

貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)

取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業務收入

處置投資性房地產

借：銀行存款

貸：其他業務收入

借：其他業務成本

投資性房地產累計折舊(攤銷)

投資性房地產減值準備

貸：投資性房地產

采用公允價值模式計量

企業外購、自行建造等取得的投資性房地產

借：投資性房地產--成本

貸：銀行存款

在建工程等

將非投資性房地產轉為投資性房地產

借：投資性房地產--成本等(公允價值)

公允價值變動損益(借方差額)

貸：開發產品等

資本公積--其他資本公積(貸方差額)

資產負債表日公允價值變動

借：投資性房地產--公允價值變動

貸：公允價值變動損益

或相反分錄

取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業務收入

處置投資性房地產

借：銀行存款

貸：其他業務收入

借：其他業務成本

貸：投資性房地產--成本

投資性房地產--公允價值變動

注："投資性房地產--公允價值變動"有可能在借方

借：資本公積--其他資本公積

貸：其他業務成本

借：公允價值變動損益

貸：其他業務成本

或相反分錄

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