房產稅和城鎮土地使用稅如何繳納

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房產稅和城鎮土地使用稅如何繳納？

房產稅的征稅對象是房屋。城鎮土地使用稅的征稅對象是開征范圍內的土地。

對于符合條件的中小企業和個體工商戶以及自然人，自主進行免稅申報，無需辦理減免房產稅和城鎮土地使用稅的備案手續，相關減免資料留存備查。納稅人根據《工業和信息部國家統計局國家發展和改革委員會財政部關于印發中小企業劃型標準規定的通知》【工信部聯企業〔2011〕300號】的規定，自行對標判斷是否為中小企業。房產稅困難減免，報省政府批準同意后，向主管稅務機關提供減免資料核準。

土地使用稅應繳納稅款=納稅人實際占用的土地面積×納稅人所占用土地對應的等級稅額標準。

一、大城市1.5元至30元；

二、中等城市1.2元至24元；

三、小城市0.9元至18元；

四、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

一、以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×【1-10%或30%】×稅率【1.2%】，

二、以房產租金收入為計稅依據的，

應納稅額=房產租金收入×稅率【12%】。

繳納房產稅的時間根據具體情況而有所區別：

情況一：凡以房產的計稅余值為計稅依據的，按年征收，每年6月至9月期間一次繳交；

情況二：凡以租金收入為計稅依據的，其納稅申報和稅款的繳納期限與營業稅申報繳納期限相同。

城鎮土地使用稅按年計算，每年6月至9月期間一次繳交。

房產稅和城鎮土地使用稅的賬務處理是怎樣的？

房產稅土地稅會計分錄：

計提時：

借：稅金及附加，

貸：應交稅費-房產稅，

應交稅費-土地使用稅，

支付時：

借：應交稅費-房產稅，

應交稅費-土地使用稅，

貸：銀行存款。

以上整理的資料內容，就是我們針對"房產稅和城鎮土地使用稅如何繳納？"這一問題的詳細解答?，F在知道房產稅和城鎮土地使用稅的繳納操作流程了吧！這里我們要知道房產稅和城鎮土地使用稅的計稅對象是不一樣的，申報繳納的時候會有很多不同之處。

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