轉讓土地使用權的收入如何做賬

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轉讓土地使用權的收入如何做賬?

目前轉讓土地使用權會計處理主要是:

轉讓土地使用權的會計分錄:

借:銀行存款或應收賬款

貸:無形資產-土地使用權

應交稅費-營業稅

應交稅費-城建稅

應交稅費-教育費附加

營業外收入-出售無形資產收益

轉讓土地使用權包括出售土地使用權和出租土地使用權。

出售土地使用權屬于偶然發生的交易事項,因此出售損益通過營業外收支核算。

例:企業轉讓某項土地使用權,賬面成本2000萬元。已提攤銷500萬元,轉讓收入3000萬元,預計使用年限50年,按5%計算應交營業稅。則:

借:銀行存款 3000萬

累計攤銷 500萬

貸:無形資產 2000萬

應交稅費-應交營業稅150萬

營業外收入1350萬

出租土地使用權屬于讓渡資產使用權收入,因此由此發生的收入通過其他業務收入賬戶核算。

如上例的土地使用權為出租,每年租金100萬,營業稅率5%。則:

收到或計算應收租金:

借:銀行存款(其它應收款) 100萬

貸:其他業務收入100萬

應交營業稅:

借:營業稅金及附加5萬

貸:應交稅費-應交營業稅 5萬

每年攤銷額:

借:其他業務成本 40萬

貸:累計攤銷 40萬

轉讓土地使用權的收入如何做賬?上文小編就先簡單介紹到這,上文小編根據出租和出售兩種情況,分別寫了會計分錄,更多相關資訊,敬請關注數豆子的更新!

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