企業出售投資性房地產的會計處理怎么做

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企業出售投資性房地產的會計處理怎么做，經常有小伙伴遇到這個問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。

企業出售投資性房地產的會計處理怎么做？

答：企業出售投資性房地產的會計處理如下：

地產企業開發商業地產用于出租，應當確認為投資性房地產，再出售時按照上述處置投資性房地產規定進行會計處理，根據投資性房地產核算模式不同會計處理有所差異。

根據相關規定：

企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益。

處置采用成本模式計量的投資性房地產時，應當按實際收到的金額，借記"銀行存款"等科目，貸記"其他業務收入"等科目；按該項投資性房地產的賬面價值，借記"其他業務成本"科目；按其賬面余額，貸記"投資性房地產"科目；按照已計提的折舊貨攤銷，借機"投資性房地產累計折舊(攤銷)"科目；原已計提減值準備的，借記"投資性房地產減值準備"科目。

【企業出售投資性房地產的相關問題】：

出售房產收入是不是營業收入？

答：投資性房地產按準則被視為是一般企業的其他業務(房地產企業房地產是存貨)，因此處置時按照其他業務收入和成本記分錄。

投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。

要是出售自己使用的辦公樓，沒錯是固定資產，處置利得計營業外收入；

但是把辦公樓出租給別人用，應作為投資性房地產核算；

投資性房地產出售是其他業務收入，結轉成本，其他綜合收益和公允價值變動損益沖成本(或增加成本)。

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