夫妻之間房屋土地權屬變更是不是繳納契稅

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夫妻之間房屋土地權屬變更是不是繳納契稅，在會計行業經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。

夫妻之間房屋土地權屬變更是不是繳納契稅

根據《財政部 國家稅務總局關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》(財稅〔2014〕4號)的規定，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

契稅應該怎么交

1、新房的契稅怎么交呢？

住房面積90平以下，繳納總房款的1%；

住房面積90至144平，繳納總房款的1.5%；

住房面積144平以上，繳納總房款的3%

2、契稅什么時候交呢？

契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費統一交于開發商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發商才分給你辦理交房手續。當對于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產證統一下來時才會給你。

3、契稅滯納金怎么算？

在房屋買賣中契稅滯納金是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務人與納稅人因占用國家稅金而應繳納的一種補償。繳義務人與納稅人在未能在規定時限內到市財政局農稅管理申報繳納稅款的，對于契稅滯納金有兩種算法：

一是發生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；

二是發生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

夫妻之間房屋土地權屬變更是不是繳納契稅？對于夫妻這類親密關系下發生的房屋土地權屬變更，其契稅是可以免征，但將來該房屋房屋土地權屬出售的話，可能在個人所得稅上要繳納更多，具體可以到數豆子網了解。

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