租賃的房產在轉租后房產稅如何繳納

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租賃的房產在轉租后房產稅如何繳納？

答：將租來的房屋轉租一般不需要繳納房產稅。

根據最新修訂的《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條：

房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（簡稱納稅人）。

因此房產轉租后仍由房產產權所有人繳納房產稅。

需要注意的是，在《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條中，仍有一種情況需要由轉租的人繳納房產稅，即：

當產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。當產權所有人不在房產所在地時，轉租的人作為房產使用人需要繳納房產稅。

房產稅的計征方式和稅率

1、從價計征房產稅

從價計征的房產稅計算稅收的依據為房產余值，計算起來非常簡單，只需將房產原值按照一定比例進行減除，得到的結果就是從價計征房產稅。計算公式為房產原值乘以（1減去扣除比例），再乘以年稅率1.2％，得到的結果就為房產應納稅額

2、從租計征房產稅

從租計征的房產稅計算稅收的依據是租金收入，12％是它的稅率，用租金收入乘以12％的稅率，得出的結果就是從租計征房產稅。如果是按照市場價出租的居住房屋，房產稅按照4％的稅率收取。

通過上面的學習相信大家對租賃的房產在轉租后房產稅如何繳納的問題已經有了進一步的了解，小編就帶大家學習到這里，歡迎大家繼續關注數豆子的相關資訊的更新。

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