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一級建造師考試《工程經濟》必備考點3

21、靜態投資回收期Pt：以方案的凈收益回收其總投資所需的時間。可以從建設開始算，可以從投產年算起。

22、投資回收期顯示了資本的周轉速度，周轉愈快，回收期短、風險小、盈利多。技術上更新迅速、資金相當短缺、未來情況難預測又關心資金補償的項目用此評價。不足的是：沒有全面考慮整個計算期內現金流量，只考慮回收之前，不能反映回收以后，作為評價指標不可靠，只能輔助使用。

23、借款償還期適用不預先給定借款期限，按最大償還能力計算還本付息的項目;不適用預先給定借款償還期的項目。后者用利息備付、償債備付。

24、利息備付率也叫已獲利息倍數，可以分年計算，可按整個計算期計算，前者更能反映償債能力。正常項目應>2，<1時無足夠資金支付，風險大。

25、償債備付率：分年計算更能反映償債能力，正常應>1，且越高越好，當<1時，表當年資金來源不足償付當期債務，需短期借款償付已到期債務。

26、財務凈現值FNPV：當≥0時，方案可行。考慮了資金時間價值，考慮了整個計算期，能直接以貨幣額表示盈利水平，須先確定基準收益率，但確定比較困難;互斥方案評價，須慎重考慮壽命，須構造一個相同分析期;不能反映單位投資使用效率。

27、內部收益率FIRR≥ic時，方案可行。使各年凈現金流量的現值累計為零時的折現率。折現率i定得越高，方案被接受的可能性小?？紤]了資金時間價值及整個計算期內經濟狀況，不需先確定基準收益率，只知大致范圍即可，但計算麻煩;非常規現金流量的項目，可能存在多個內部收益率。

28、凈現值率FNPVR：財務凈現值與總投資現值之比，經濟含義：單位投資現值所能帶來的財務凈現值，考察單位投資盈利能力?！?時，方案可行

29、基準收益率(基準折現率)：動態觀點確定的、可接受的投資方案最低標準的收益水平。應考慮因素：資金成本和機會成本、投資風險、通貨膨脹。

確定ic的基礎：資金成本和機會成本，投資風險及通貨膨脹為必須考慮因素

30、不確定性產生原因：所依據基本數據的不足或統計偏差;預測方法局限，預測假設不準備;未來經濟變化，通貨膨脹、市場供求結構變化;技術進步，生產工藝和技術發展;無法以定量來表示的定性因素的影響;其他外部變化，法律、政策、國際形勢等。

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