盛松濤水電精講課件

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一級建造師工程經濟考點1Z13 工程建設其他費用的組成

1Z13 工程建設其他費用的組成(一級建造師考試工程經濟費用相關考點)

工程建設其他費用是指建設單位在整個建設期間(一級建造師考試工程經濟費用相關考點)，除設備及工器具費用(一級建造師考試工程經濟費用相關考點)、建筑安裝工程費以外的，為保證工程建設順利完成或交付使用后能夠正常發揮效用而發生的一些費用。

一、土地使用費(土地使用權的取得費用)

(一)農用土地征用費

(土地補償費、安置補助費、青苗補償費、新菜地開發基金)

1、征用耕地的土地補償費：

該耕地被征用前3年平均年產值的6～10倍。

2、征用耕地的安置補助費：

每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均產值的4～6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產值的15倍。

3、征用土地上的附著物和青苗的補償費，由省、自治區、直轄市規定。

4、征用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

(二)取得國有土地使用費

1、土地使用權出讓金

2、城市建設配套費：因進行城市公共設施的建設而分攤的費用。

3、房屋征收與補償費(國有土地上房屋征收與補償條例)：包括被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，因征收房屋造成的停產停業損失補償等3個方面的內容。

二、與項目建設有關的其它費用

(一)建設管理費

(建設單位管理費、工程監理費、工程質量監督費)

(二)可行性研究費

(三)研究試驗費

(四)勘察設計費(工程勘察費、初步設計費、施工圖設計費和設計模型制作費)

(五)環境影響評價費

(六)勞動衛生安全評價費

(七)場地準備及臨時設施費

(八)引進技術和進口設備其他費

(出國人員費用、國外工程技術人員來華費用、技術引進費、利息、擔保費、進口設備檢驗鑒定費用)

(九)工程保險費(建安工程一切險、進口設備財產險、人身意外傷害險)

(十)特殊設備安全監督檢查費

(十一)市政公用設施建設及綠化補償費

【真題】建設項目投資組成中，建設管理費包括( )

A.工程勘察費

B.工程監理費

C.工程設計費

D.施工管理費

E.建設單位管理費

【答案】BE

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