建設部一級建造師課件

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一建工程法規1Z16 無效合同和效力待定合同的規定考點

1Z16 無效合同和效力待定合同的規定(一級建造師工程法規無效合同相關考點)

一、無效合同(一級建造師工程法規無效合同相關考點)

(一)無效合同的類型

《合同法》規定，有下列情形之一的，合同無效：(一級建造師工程法規無效合同相關考點)

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(3)以合法形式掩蓋非法目的;

(4)損害社會公共利益;

(5)違反法律、行政法規的強制性規定。

(二)無效的免責條款

合同中的下列免責條款無效：

(1)造成對方人身傷害的;

(2)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

(三)建設工程無效施工合同的主要情形

(違反法律、行政法規的強制性規定)

(1)承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的;

(2)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的;

(3)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

(4)承包人非法轉包、違法分包建設工程的行為無效。

(四)無效合同的法律后果

1、無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。

2、合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

3、合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

4、合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

(五)無效施工合同的工程款結算

1、驗收合格

承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。

2、驗收不合格

按照以下情形分別處理：

(1)修復后的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持;

(2)修復后的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

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