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注冊會計師《經濟法》預習知識點：第四章房融資租賃合同的認定

融資租賃合同的認定及效力

1、(提供租賃合同)融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

融資租賃關系：

(1)三方當事人：出租人、承租人、出賣人;

(2)兩個合同：融資租賃合同、買賣合同。

2、售后回租

承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構成融資租賃法律關系。

3、行政許可

根據法律、行政法規的規定，承租人對于租賃物的經營使用應當取得行政許可的，人民法院不應僅以出租人未取得行政許可為由認定融資租賃合同無效。

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