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注冊會計師《會計》答疑精華:經營方式租入和融資租入
學員問題:經營方式租入和融資租入有什么不同?
回答:融資租入和經營租入都是站在租入方考慮的,融資租入資產是因為企業對該資產有實質的控制權,主要風險和報酬轉移給了承租人,所以屬于企業的資產。經營租入的資產不能確認為企業的資產。
對于融資租入和經營租入的主要區別是:
(1)租賃的標的物不同:
融資租賃的標的物:專用性強,一般為專用設備。
經營租賃的標的物:一般為通用設備。
(2)租賃期間標的物的處理不同:
融資租賃:承租人視同自己的固定資產管理并計提折舊及負責維修保養,不得單方解除租賃合同。
經營租賃:出租方提供技術服務并負責維修,承租方可以根據實際情況隨時解除租賃合同。
(3)租賃期限長短不同
融資租賃:一般超過設備壽命周期得75%或接近其壽命周期。
經營租賃:租期短,租賃物可反復租賃給不同的承租認使用。
(4)租賃期滿時租賃物的處置方式不同
融資租賃:期滿后,一般會將設備作價賣給承租企業。
經營租賃:期滿后,租賃物一般退還給出租人,不發生轉讓行為。
【試題內容】
下列各項資產中,可以列入企業資產范圍的有(?。?。
A.土地使用權
B.經營方式租出的設備
C.經營方式租入的設備
D.融資租入設備
【正確答案】ABD
【答案解析】資產是指企業過去的交易或者事項形成的、由企業擁有或者控制的、預期會給企業帶來經濟利益的資源。選項ABD都符合資產的定義。
如果您也對以上知識點有疑惑,建議您結合課程、輔導書再做進一步的理解,該知識點屬于注會《會計》第一章總論的內容,網校注會《會計》輔導老師授課中都講到過。
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