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初會《經濟法》預習考點：契稅應納稅額的計算

給大家整理了《經濟法基礎》的第六章其他稅收法律制度——契稅法律制度的高頻考點之契稅應納稅額的計算。希望大家認真備考，順利上岸！更多經濟法考點請查看>>>預習考點第六章匯總

第六章 《其他稅收法律制度》

第四節契稅法律制度

考點二 契稅應納稅額的計算

1. 計稅公式

應納稅額=計稅依據×稅率

2. 稅率

契稅采用比例稅率，實行3%～5%的幅度稅率。

3. 計稅依據

(1)以成交價格為計稅依據國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格作為計稅依據。

【提示】計征契稅的成交價格不含增值稅。

(2)以價格差額為計稅依據

① 土地使用權交換、房屋交換，以交換土地使用權、房屋的價格差額為計稅依據;

② 交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅;交換價格相等的，免征契稅。

(3)核定計稅依據

① 土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定計稅依據;

② 成交價格明顯低于市場價格而無正當理由的，或所交換的土地使用權、房屋價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定計稅依據。

(4)計稅依據的特殊規定

以劃撥方式取得土地使用權，經批準轉讓房地產時(轉讓方)應補交的契稅，以補交的土地使用權出讓費用或土地作為計稅依據。

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