自己的房產投資公司是否可以記入公司的賬做折舊處理

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自己的房產投資公司是否可以記入公司的賬做折舊處理?

:自己的房產投資公司是可以計入公司的賬做折舊處理的。

房地產開發企業每月計提的固定資產折舊額,要計入相關的成本費用賬戶。其中開發現場使用的固定資產折舊額要計入“開發間接費用”賬戶,企業管理部門發生的固定資產折舊額要計入“管理費用”賬戶,專設銷售部門發生的固定資產折舊額要計入“銷售費用”賬戶。其基本分錄如下:

借:開發間接費用

銷售費用

管理費用

貸:累計折舊

按“平均年限法”計提折舊,如果固定資產不發生增減變化,即如果固定資產的原值不變,每月的折舊額也是固定不變的。所以,一般情況下,并不需要每月計算固定資產的月折舊額,每月只要按上月的固定數提取折舊就可以了。

只有在固定資產總額發生增減變化的時候,才需要按現行制度的規定對月折舊額進行調整。

按現行會計制度的規定,本月增加的固定資產,本月不提折舊,本月減少的固定資產,本月照提折舊。這樣,在本月提取折舊的時候,只需要按照上月增加或減少的固定資產來調整本月的折舊額便可。具體可按以下公式計算:

本月折舊額=上月折舊額+上月增加的固定資產應提的折舊額-上月減少的固定資產應提的折舊額

固定資產折舊是指固定資產在使用過程中,由于損耗而逐漸轉移到成本、費用中去的那部分價值。固定資產折舊的概念來源于:由于大機器、大工業的發展,特別是鐵路的發展和股份公司的出現,使人們產生了長期資產的概念。固定資產的成本不僅僅是為取得當期收入而發生的成本,也是為取得以后各項收入而發生的成本。

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