產權式酒店如何繳納房產稅

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產權式酒店如何繳納房產稅，關于這個問題，一直是大家所關注的內容，如果不太了解，也別著急，一起來看看數豆子為大家整理的相關知識吧。

產權式酒店如何繳納房產稅？

答：房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。 

根據《房產稅暫行條例》規定，業主對外出租房屋，房產稅以租金收入為計稅依據，稅率為12%。 

 

投資者購買產權式酒店需要繳納哪些稅？

1.購買環節

A、契稅

根據《契稅暫行條例》的規定，投資者（業主）購買了產權式酒店，就應該繳納3％-5%的契稅。

B、印花稅

投資者（業主）簽訂了購買產權式酒店的購房合同，應該繳納0.05的印花稅，還應按權利許可證照，按件交納印花稅五元。

2.收取房租環節

業主（投資者）將所購買的產權式酒店委托酒店管理公司進行經營，并向其固定收取明年投資額10%以上的投資收益。對于這樣的投資收益只能界定為出租房屋的租金收入。因此，主要涉稅有：

A、房產稅

根據《房產稅暫行條例》規定，業主對外出租房屋，房產稅以租金收入為計稅依據，稅率為12%。

B、土地使用稅

根據《城鎮土地使用稅暫行條例》規定，對業主擁有的產權式酒店，應該按照《國有土地使用權證》所載面積征收土地使用稅。

C、個人所得稅

《國家稅務總局關于酒店產權式經營業主稅收問題的批復》（國稅函[2006]478號）明確規定：

投資者（業主）按照約定取得的固定收入和分紅收入均應視為租金收入，根據有關稅收法律、行政法規的規定，按照財產租賃所得項目征收個人所得稅。

【稅率】：按照財稅[2000]125號規定，對個人出租房屋取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。

【計稅依據】：按照國稅函[2002]146號規定：

個人出租財產取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除相關費用。

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