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房產稅的征收范圍是城市、縣城、建制鎮和工礦區內的房屋,不包括農村房屋。
房產稅的征稅范圍
1.房產稅的征收范圍是城市、縣城、建制鎮和工礦區內的房屋,不包括農村房屋。
2.獨立于房屋之外的建筑物,如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等(不能遮風避雨)不屬于房產,不是房產稅的征稅范圍。
3.房地產開發企業建造的商品房,在出售前,不征收房產稅,但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
房產稅的稅率
計稅方式:稅率
從價計征:1.2%(年稅率)
從租計征:12%(或4%)
[提示]個人出租住房,自2008年3月1日起,不區分用途,按4%的稅率征收房產稅,個人所得稅稅率為10%,免征城鎮土地使用稅、印花稅。
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