居間費是什么意思

居間費是居間人從居間活動取得勞動報酬的一種費用，也就是大家所知道的中介費用。居間人是為委托人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯系的中間人，也稱為從事中介服務的人員。居間人從事居間活動取得的信息收入或是勞動收入就是居間費。

在我們的日常工作或是日常生活中，都會有很多居間人，他們通過合法從事中介服務活動，為委托人和第三人達成某種協議或是促成某種交易，根據書面或是口頭達成的居間服務協議，取得居間費，也就是中介服務費。從某種程度上來說，居間費既是一種傳統服務介紹費，同時也是一種信息費。

居間人或是居間費最常見的是在期貨交易中，期貨市場中的居間人是指，受期貨公司或者客戶的委托，為其提供訂約的機會或者訂立期貨經紀合同的中介服務的公民、法人，期貨公司或者客戶應當按照約定向居間人支付報酬。

由于期貨交易的參與需要交易者具有較強的專業性，而大多數交易者又缺乏對期貨公司及公司相關業務以及期貨交易專業知識的了解，因此就需要有人將期貨以及期貨公司通過他主動介紹給投資者，并用自己所掌握的專業知識幫助客戶分析，預測行情的發展，以便使投資者的資金盡可能安全的增值。

在股票證券市場也存在大量的居間人，只不過這些居間人基本上都是專業的證券從業人員，他們通過自己了解的信息和對市場的分析判斷，股票投資人可以委托居間人對自己的投資行為進行指導，取得收益后根據委托協議，居間人也可以從中取得一定的居間費用，也就是中介服務費用。

在我們的每個城市的角落，存在大大小小的房產中介公司，而這些房產中介公司本身是沒有房產的，他們所售賣的房產是通過房屋主人委托的，買房子的人也可以通過中介公司幫助，買到自己想要的房子。想出售房子的主人由于沒有客戶資源，不知道自己的房子怎樣賣，在哪里去尋找買家，所以就要和房產中介公司簽訂一個居間合同，也就是委托合同。

房屋中介公司接受了房屋主人的委托以后，就要去尋找買家，盡量把客戶委托的房子銷售出去，只有房子順利銷售出去，才能根據和房主簽訂的居間協議，獲得居間費用。居間費是房產中介公司獲得利潤的主要來源。

再比如我們個人需要貸款，但是和銀行不熟悉，也不知道貸款辦理的流程和政策，我們就可以找到專業辦理銀行貸款的中介公司，也就是居間人幫助辦理貸款。辦理銀行貸款的中介公司在貸款人和銀行之間從事的就是居間活動。大部分貸款代理公司是受銀行委托，幫助銀行尋找優質的貸款客戶。

代理公司通過找到有需求的，而且又符合銀行貸款條件的客戶以后，就要按照銀行貸款的要求，對客戶進行考察，收集相關的貸款資料，協助因客戶準備資料，幫助客戶和銀行信貸部門聯系等，貸款成功以后，銀行就會按照居間協議規定的返點支付居間服務費。

綜上所說，居間費就是我們常說的中介費或是代理費，凡是從事居間活動的單位和個人，被稱為居間人，居間人通過居間活動取得勞動報酬就是居間費。最常見的就是中介服務、代理服務等取得的服務費用。