土地計入固定資產嗎

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土地計入固定資產嗎?

答:無償劃撥的土地在國企改組或吸收合并時,按評估價入賬,作為固定資產處理,因為企業沒有付出代價,此固定資產計稅基礎為零,會計折舊需作納稅調整。 其他方式取得的土地作為無形資產處理,按照土地使用權證書上注明的使用權年限攤銷,其會計處理與稅務處理一樣,沒有差異。

在我國,土地屬國家所有,不得非法買賣。在日常經濟生活中,通常所說的土地,實際上指的是土地使用權,而非土地所有權。

按照企業會計制度的規定,企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權,在尚未開發或建造自用項目前,作為無形資產核算,并按照規定期限分期攤銷,房地產開發企業開發商品房時,應將土地使用權的帳面價值全部轉入開發成本;企業因利用土地建造自用某項目時,將土地使用權的帳面價值全部轉入在建工程成本,待工程完工后,一并轉入“固定資產----房屋及建筑物”。

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