怎么做企業轉讓土地應納土地增值稅的會計核算

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怎么做企業轉讓土地應納土地增值稅的會計核算

企業取得土地使用權時都要支付出讓金，在取得時如果土地上沒有建筑物，只轉讓土地使用權的賬務處理：

①當計算出土地增值稅時，

借：其他業務支出

貸：應交稅金-應交土地增值稅

②實際繳納稅款時，

借：應交稅金-應交土地增值稅

貸：銀行存款

土地使用權連同地上建筑物一起轉讓的賬務處理：

①計算出應納土地增值稅時，

借：固定資產清理

貸：應交稅金-應交土地增值稅

②實際繳納稅款時，

借：應交稅金-應交土地增值稅

貸：銀行存款

公司轉讓自建廠房，土地增值稅如何計算

參考《土地增值稅暫行條例》及實施細則規定：納稅人轉讓房地產所取得的收入減除規定扣除項目(參考條例第6條)金額后的余額，為增值額。

計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算，具體公式如下：

(一)增值額未超過扣除項目金額50%

土地增值稅稅額=增值額×30%

(二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的

土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%

(三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的

土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%

(四)增值額超過扣除項目金額200%

土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%

公式中的5%，15%，35%為速算扣除系數。

怎么做企業轉讓土地應納土地增值稅的會計核算？由于各地對于土地轉讓的要求不同，對核算土地增值稅方面也會構成影響，在核算土地增值稅方面遇到了問題的話，不妨來數豆子網直接咨詢老師。

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