購入住宅的契稅滯納金怎么算

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購入住宅的契稅滯納金怎么算，在會計行業經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。

購入住宅的契稅滯納金怎么算？

一、首套房繳納規定如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

二、二套房繳納規定如下：

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

增值稅的滯納金如何做會計分錄？

1、根據《征管法》第三十二條規定：納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

2、從對稅收滯納金的定義可知，滯納金是國家對不及時履行繳納或者解繳稅款義務的納稅人、扣繳義務人采用課以財產上新的給付義務，也就是加重給付義務，具有執行罰的性質，因此發生稅收滯納金只能作為營業外支出反映，而且不能在稅前扣除。

3、增值稅的稅收滯納金會計分錄如下：

借：營業外支出--罰款支出

貸：銀行存款

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