土地流轉費的會計處理怎么做

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土地流轉費的會計處理怎么做？

答：一般需要要看土地評估之后是為了什么目的；

不同的情況計入不同的；

如果是是跟別的企業買入土地時候支付的評估費，計入土地的成本，也就是無形資產中；

如果是土地用于抵押貸款，計入當期的管理費用。

分情況判定的，轉讓土地使用權的會計分錄：

借：銀行存款或應收賬款

貸：無形資產-土地使用權

應交稅費-營業稅

應交稅費-城建稅

應交稅費-教育費附加

營業外收入-出售無形資產收益

土地流轉和土地轉讓有什么聯系？

答：土地流轉：是對農村集體土地使用權的流轉，不涉及所有權的轉移，土地仍歸村集體所有；

流轉面積一般較大，按法律規定：流轉的農用地也只能用于農業開發，不能改做他用，每年向土地所有者繳納租金或一次性付清多少年的租金。

土地轉讓：是國有建設用地使用權的轉移；

前提是國有建設用地，因為農村的集體土地歸村集體所有，非本村集體成員是沒有資格使用本村土地的；

土地轉讓受很多限制，如果非法轉讓土地，是會受到行政處罰，嚴重的還會被追究刑事責任。

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