房地產施工合同已決算怎么暫估成本

房地產施工合同已決算怎么暫估成本，在會計行業經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。

成本暫估入帳如何做會計分錄？

借：主營業務成本

貸：庫存商品

收到發票后的處理：

次月初，沖回暫估入庫成本，以紅字編制如下分錄：

借：庫存商品

貸：應付賬款--暫估款

取得發票后，編制正式入帳分錄：

借：庫存商品

借：應交稅金--應交增值稅(進項稅額)

貸：應付賬款--**公司 等

一般情況下，成本應以實際發生額予以確認，如果將要發生的成本能夠確實可靠地估計并計量的話，也可以在當月按估計值入賬，譬如月末，在發票未到，貨物已到的情況下，應該暫估相關原材料或物資暫時入帳，待下月初應將此分錄按暫估金額紅字沖回。待發票到達后按實際發票列明金額處理。

工程"結算"和"決算"的區別？

(1)范圍不同：工程結算確定的是工程建設階段的工程價款，包括建筑工程費、安裝工程費等；竣工決算包括從籌集到竣工投產全過程的全部實際費用，即包括建筑工程費、安裝工程費、設備工器具購置費用及預備費以及監理費、設計費、建設單位管理費等費用。

(2)主體不同：工程結算是在建設單位和施工單位之間進行，有兩個平等的主體；工程決算是由建設單位對工程項目發生的費用進行歸集、分配、匯總編制，只有一個主體。

(3)時間不同：工程結算發生在工程決算之前，只有工程結算完成后，才能進行工程決算。

(4)作用不同：工程結算是施工單位向建設單位索取工程報酬的依據，反映的是項目建設階段的工作成果；工程決算是正確核算新增固定資產價值，考核分析投資效果，反映的是綜合、全面、完整的項目建設的最終成果。

(5)依據法規不同：目前，工程結算的編制主要依據財政部、建設部聯合發布的《建設工程價款結算暫行辦法》；工程決算的編制主要依據財政部發布的《基本建設財務管理規定》。

(6)審計側重點不同：工程結算審計主要側重于工程造價審計；工程決算審計包含了對工程及財務等全部建設費用的審計。

房地產施工合同已決算怎么暫估成本？一般暫估入賬成本可以依照合同協議價格、當月或者近期同類商品的購進成本、當月或者近期類似商品的購進成本、同類商品同流通環節當期市場價格、售價*預計或平均成本率等。