房產企業預售收入會計分錄

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房產企業預售收入會計分錄

根據《企業會計準則》規定，房地產企業預售業務的會計處理為：當企業收到預售款項時，由于不符合收入的確認原則，不確認收入，而是作為負債計入預收賬款，待房屋交給購買方時，再確認收入。

對于預售收入，按規定應繳納的營業稅及土地增值稅等，房地產企業直接在應交稅費的借方反映，銷售收入實現時，再將預繳稅費轉，其分錄為：

(1)收到預售房款

借：銀行存款

貸：預收賬款

(2)房產預售收入預繳營業稅和土地增值稅

借：應交稅費--應交營業稅

借：應交稅費--應交城建稅稅

借：應交稅費--應交教育費附加

借：應交稅費--應交土地增值稅

貸：銀行存款

(3)支付管理人員工資、業務招待費和廣告宣傳費

借：管理費用--工資

借：管理費用--業務招待費

借：銷售費用--廣告宣傳費

貸：銀行存款

房產開發企業用房子抵工程款怎樣作分錄

購買房子時，借方：固定資產-房子/應交稅費-應交增值(進項稅額)，貸：銀行存款。。

收工程款時，借：銀行存款，貸：主營業務收入-工程款/應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

合并分錄就是：借：固定資產-房子，貸：貸：主營業務收入-工程款

關于上內容：房產企業預售收入會計分錄，根據相關制度可以看出，房地產預售時候不能確定為收入，因此其會計科目為預收賬款(負債類)，待到房屋交付的時候再確定收入，需要注意的是企業在收到預收款的時候就需要繳。希望本次回答能幫助你解決問題，如還有相關會計問題歡迎在線咨詢，數豆子的老師們會盡快回復你!

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