房產契稅滯納金計算

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房產契稅滯納金計算

一、房產契稅滯納金計算

滯納金按每票貨物的關稅、進口環節增值稅、消費稅單獨計算，起征點為人民幣50元，不足人民幣50元的免予征收。

其計算公式為：

關稅滯納金金額=滯納關稅稅額×0。5‰×滯納天數

進口環節海關代征稅滯納金金額=滯納進口環節海關代征稅稅額×0。5‰×滯納天數。

二、買房契稅的繳納時間

繳納契稅要遵循一定的步驟。一般的步驟是選房購房，繳納首付，申請辦理貸款，貸款審批合格以后就可以進入交房的流程了。貸款審批下來以后就可以進行交房，這時候開發商會把房屋的鑰匙交給業主，業主需要在一個月內繳納契稅，一般交完契稅就完成了大半工作。商品房繳納契稅的時候需要在規定的時間內完成繳納工作，如果超出了規定的時間，就要征收一定數額的違約金。至于維修基金需要與售房單位進行協商，按照房款的百分比向有關單位繳納。契稅是不動產發生轉移時，產權承受人征收的一種財產稅。契稅的繳納范圍比較廣，一般包括贈與與交換的費用，房屋交換、買賣的費用，土地使用權出售的費用等等。房屋維修基金也包括兩大塊，主要分別是房屋共用設施維修基金和房屋本體維修基金。共用的維修基金主要用于公共設施的維修，不可以做其他的用途。房屋專用維修基金可以隨著產權人的變更發生變化。

三、契稅滯納金相關事宜

業主購買新房子以后要在3個月內憑借購房合同到相關的部門繳納契稅和維修基金。繳納完相關的費用后，業主就可以辦理房產證，如果超過了一定的期限，就需要繳納一定的滯納金。根據我們國家的法律規定，納稅人如果沒有按照規定的期限繳納稅款的，那么就需要繳納一定的契稅滯納金。契稅滯納金的繳納時間從滯納稅款的那一天開始計算。滯納金的計算也有一定的法律規定，按照法律的規定滯納金的征稅金額為稅款的萬分之五，一般情況下，只有繳納完契稅才可以領取房產證。

買房必須要繳納契稅，業主如果沒有按時繳納契稅，按照法律規定需要繳納滯納金。業主拖的時間越久，需要繳納的滯納金就越多的契稅。契稅的數額并不難計算，需要繳納的稅額一般是總價乘上相關的稅率，買賣商品房和個人自住房的稅率是不同的，業主要計算清楚。

通過小編的介紹，我們知道了房產契稅滯納金怎么算？上文中也提到了滯納金應該如何計算？并且給出了相關的公式，我們應該在買房的時候繳納契稅，不應該拖欠。納稅光榮，我們要做一個合法的納稅人。有其他問題，可以咨詢數豆子在線答疑老師!

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